民法第391条（抵当不動産の第三取得者による費用の償還請求）

費用償還請求権

抵当不動産の第三取得者は、その不動産について必要費・有益費を支出したときは、196条（占有者の費用償還請求）の区別に従い、抵当不動産の代価から最優先で償還を受けることができる。

趣旨

第三取得者の支出により不動産価値が維持・増加すれば、結果として抵当権者も利益を受けるため、優先償還を認める。