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条文全文・解説 — 司法試験・予備試験・法学部生向け
元本の確定前に根抵当権者について相続が開始したときは、根抵当権は、相続開始の時に存する債権のほか、相続人と根抵当権設定者との合意により定めた相続人が相続の開始後に取得する債権を担保する。
2元本の確定前にその債務者について相続が開始したときは、根抵当権は、相続開始の時に存する債務のほか、根抵当権者と根抵当権設定者との合意により定めた相続人が相続の開始後に負担する債務を担保する。
3第三百九十八条の四第二項の規定は、前二項の合意をする場合について準用する。
4第一項及び第二項の合意について相続の開始後六箇月以内に登記をしないときは、担保すべき元本は、相続開始の時に確定したものとみなす。
出典: e-Gov 法令データベース（法務省）
原則（1項・2項）
元本確定前に根抵当権者・債務者に相続があったときは、根抵当権は相続開始時に存する債権、および相続人と根抵当権者との合意により定めた相続人が相続後に取得（負担）する債権を担保する。
合意の登記（4項）
相続開始後6か月以内に上記合意の登記をしないときは、元本は相続開始時に確定したものとみなす。
趣旨
相続を機に取引継続するか確定させるかを当事者の合意に委ね、不確定状態の長期化を6か月で打ち切る。