民法第275条（永小作権の放棄）

不可抗力による永小作権放棄権

永小作人は不可抗力により引き続き3年以上全く収益を得ず、又は5年以上小作料より少ない収益を得たときは、永小作権を放棄できる。長期収益悪化時の脱出権。

274条との関係

274条が小作料減免請求を否定する代わりに、本条が放棄権を認めることで永小作人を保護。減免より放棄という二者択一構造で当事者の利益調整。

要件の厳格性

「3年全く無収益」又は「5年小作料割れ」の継続が要件。一時的な収益悪化では足りず、長期間の継続性が必要。判定は客観的事実による。

放棄の効果

永小作権は将来効として消滅。269条準用（279条）により工作物収去権・買取請求の関係に進む。既発生の小作料債務は別途残存する。