民法第276条（永小作権の消滅請求）

小作料不払による永小作権消滅請求

永小作人が引き続き2年以上小作料の支払を怠ったときは、土地所有者は永小作権の消滅を請求できる。所有者側からの永小作権消滅手段。

要件の客観性

「2年以上の不払」継続が要件。賃貸借の解除（541条）と比べて要件を厳格化することで、物権としての永小作権の安定性を確保。

消滅請求の性質

形成権としての消滅請求。一方的意思表示により永小作権を消滅させる。判例（旧法時代）は催告不要と解する（賃貸借解除との差異）。

275条との対比

275条が永小作人による放棄権、本条が所有者による消滅請求権。両当事者にそれぞれ離脱手段を保障する均衡的設計。