民法

規律

不動産質権については、本節（355-360条）に特別の定めがあるもののほか、抵当権の規定（369-398条の22）が準用される。

趣旨

不動産質と抵当権はいずれも不動産担保物権であり、優先弁済・物上代位・第三取得者保護等の規律を共通化することで体系的整合性を確保。