民法第264_7条（所有者不明土地管理人の報酬等）

規律

所有者不明土地管理人は所有者不明土地等から、裁判所が定める額の費用前払及び報酬を受けることができる（1項）。管理に必要な費用・報酬は所有者（共有持分権者含む）の負担（2項）。

趣旨

管理人就任のインセンティブを確保しつつ、費用負担を本来の利益帰属主体である所有者に課す。所有者不明土地から直接費用を支弁できる仕組みで管理人の資金繰りを保障。

費用前払

実費を事前に支出できる。管理活動の機動性確保。

所有者負担の意味

所有者が現れた場合、管理人費用は所有者負担となる。所在判明後の精算は土地から優先的に支弁されるため、所有者の手元資金がなくとも土地から回収可能。