民法第339条（登記をした不動産保存又は不動産工事の先取特権）

登記した不動産保存・工事先取特権の優先

不動産保存の先取特権と不動産工事の先取特権は、登記をした場合、登記の時期にかかわらず抵当権に優先する。

趣旨

保存・工事費用が不動産の価値維持・増加に直接寄与しているため、抵当権より優先させる政策判断。